Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Rogenstrupvej 25

Landejendom · 212 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 26.327 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 26327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.753 kr/m².5.245.250 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.700.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.700.230 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,02 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (landejendom)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rogenstrupvej 24 8831 Løgstrup	256 m²	1,1 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Skivevej 109 8831 Løgstrup	162 m²	1,7 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Fiskbækvej 37 8831 Løgstrup	207 m²	3,8 km	19-01-2026	15.250.000 kr.	73.671 kr./m²
Bollervej 12 8831 Løgstrup	182 m²	4,3 km	09-12-2023	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Bavnevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	205 m²	5,8 km	27-03-2025	2.360.000 kr.	11.512 kr./m²
Brunbankevej 46 8831 Løgstrup	153 m²	5,3 km	12-02-2025	1.705.000 kr.	11.144 kr./m²
Kvostedvej 36 8831 Løgstrup	181 m²	8,4 km	29-10-2023	2.397.000 kr.	13.243 kr./m²
Knudbyvej 14 8831 Løgstrup	226 m²	9,2 km	20-01-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu