Fægteborgbakken 38, 8831 Løgstrup — Villa · 180 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget garage: 35 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.472 kr/m².2.608.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFægteborgbakken gns: 16.364 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²+15,70 pct.
3Vores vurdering2.952.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	59 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	26 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	102 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	316 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Ekkodalen 13 8831 Løgstrup	178 m²	340 m	31-10-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	705 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	673 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Rogenstrupvej 2 8831 Løgstrup	194 m²	560 m	30-10-2023	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	1,0 km	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	534 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu