Romlundvej 34, 8831 Løgstrup — Villa · 151 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.723 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomlundvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.653.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.823.111 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	200 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Romlundvej 20 8831 Løgstrup	103 m²	155 m	29-10-2023	1.160.000 kr.	11.262 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	241 m²	85 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.108 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	257 m	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	633 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	692 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	800 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	440 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovlunden 45 8831 Løgstrup	148 m²	826 m	03-12-2025	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	660 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu