Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Østergade 60

Villa · 115 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.494 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.646 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.079.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2006 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 23 8831 Løgstrup	96 m²	226 m	15-09-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	206 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	186 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	668 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	141 m	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Romlundvej 20 8831 Løgstrup	103 m²	235 m	29-10-2023	1.160.000 kr.	11.262 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	601 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	67 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	278 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	338 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu