Bavnevej 17, Hjarbæk, 8831 Løgstrup — Landejendom · 205 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 4.058 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 4058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.258 kr/m².5.356.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.156.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,62 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (landejendom)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskbækvej 37 8831 Løgstrup	207 m²	2,8 km	19-01-2026	15.250.000 kr.	73.671 kr./m²
Brunbankevej 46 8831 Løgstrup	153 m²	2,8 km	12-02-2025	1.705.000 kr.	11.144 kr./m²
Bollervej 12 8831 Løgstrup	182 m²	4,1 km	09-12-2023	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Knudbyvej 14 8831 Løgstrup	226 m²	4,8 km	20-01-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Kvostedvej 36 8831 Løgstrup	181 m²	4,7 km	29-10-2023	2.397.000 kr.	13.243 kr./m²
Skivevej 109 8831 Løgstrup	162 m²	4,5 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Rogenstrupvej 24 8831 Løgstrup	256 m²	4,7 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Virksundvej 74 8831 Løgstrup	103 m²	4,1 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	31.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu