Rørvigvej 217, 1.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 615 m²
Bebygget areal: 615 m²
Erhvervsareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.442 kr/m².3.086.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.127.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,96 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2018Ombygning
2011dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 81, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	143 m²	3,2 km	17-09-2025	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Havnevej 77, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	145 m²	3,2 km	20-05-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Havnevej 99, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	146 m²	3,2 km	29-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Havnevej 103, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	148 m²	3,1 km	12-10-2025	3.955.000 kr.	26.723 kr./m²
Annebergparken 21, 2. th 4500 Nykøbing Sj	145 m²	4,1 km	21-01-2026	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Havnevej 57, 1. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	3,1 km	06-10-2023	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Havnevej 59, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	3,2 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Havnevej 63, 1. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	3,2 km	23-10-2024	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Algade 36, 1. th. 4500 Nykøbing Sj	98 m²	2,7 km	11-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Havnevej 113, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	96 m²	3,1 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu