Rørvigvej 210

Fritidshus · 241 m² · bygget 1870

Om boligen

Fritidshus på 241 m², grund på 2.209 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.155 kr/m².3.803.761 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 18.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-45,30 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.369.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,97 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	1,2 km	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	213 m	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	778 m	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Koglevej 1B 4500 Nykøbing Sj	124 m²	65 m	07-11-2025	3.890.000 kr.	31.371 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	477 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	605 m	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	637 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	689 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	700 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Platanvej 21 4500 Nykøbing Sj	128 m²	867 m	03-10-2023	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu