Rørvej 6

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.280 kr/m².4.674.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvej gns: 29.354 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.044.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.044.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	44 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Rørvej 10 8260 Viby J	197 m²	41 m	10-08-2025	4.070.000 kr.	20.660 kr./m²
Dunhammervej 11 8260 Viby J	128 m²	76 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	706 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	604 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Monradsvej 8 8260 Viby J	130 m²	572 m	26-03-2024	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	583 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	489 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	130 m²	622 m	30-05-2025	5.748.000 kr.	44.215 kr./m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	115 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu