Rørthvej 182

Villa · 303 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 12.296 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 2014. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 12296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.336 kr/m².3.146.170 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.852 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.381.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.381.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2014Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	781 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	946 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	597 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	1,4 km	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	599 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	909 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	1,3 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	2,4 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	1,0 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	944 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu