Prisvurdering · 8300 Odder

Rørth Ellevej 13, Rørth

Villa · 106 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.561 kr/m².2.094.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørth gns: 15.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.530.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.448.000 kr / Estimat: 1.229.202 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,05 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	135 m	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	1,7 km	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	2,1 km	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	1,9 km	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	2,0 km	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Højvænget 209 8300 Odder	116 m²	1,6 km	15-10-2023	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	2,1 km	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Østergade 53 8300 Odder	104 m²	2,4 km	31-10-2023	1.990.000 kr.	19.135 kr./m²
Højvænget 237 8300 Odder	116 m²	1,8 km	20-05-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Husmandsvej 8A 8300 Odder	110 m²	2,3 km	27-10-2025	2.798.000 kr.	25.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu