Menu
For mæglere Log ind
Bjeragervej 48, Bjerager
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Bjeragervej 48, Bjerager

Villa · 152 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.980 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
3980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.845 kr/m².2.334.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.969.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.300.499 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,69 pct. siden dec. 1992
269k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202416. dec. 1992403.000 kr.I dag · vores estimat1.969.431 kr.Markedet · 1992779.608 kr.Markedet · 1993910.784 kr.Markedet · 1994864.880 kr.Markedet · 1995870.048 kr.Markedet · 1996883.880 kr.Markedet · 1997875.216 kr.Markedet · 1998919.752 kr.Markedet · 19991.289.568 kr.Markedet · 20001.257.344 kr.Markedet · 20011.224.816 kr.Markedet · 20021.397.488 kr.Markedet · 20031.403.720 kr.Markedet · 20041.371.648 kr.Markedet · 20051.629.592 kr.Markedet · 20061.999.104 kr.Markedet · 20071.995.000 kr.Markedet · 20082.065.832 kr.Markedet · 20092.260.544 kr.Markedet · 20101.950.008 kr.Markedet · 20111.919.152 kr.Markedet · 20121.605.272 kr.Markedet · 20131.915.200 kr.Markedet · 20141.052.904 kr.Markedet · 20151.577.304 kr.Markedet · 20161.628.528 kr.Markedet · 20171.869.144 kr.Markedet · 20181.953.808 kr.Markedet · 20192.125.416 kr.Markedet · 20202.264.952 kr.Markedet · 20212.510.432 kr.Markedet · 20223.398.720 kr.Markedet · 20232.570.624 kr.Markedet · 20243.004.584 kr.Markedet · 20252.953.816 kr.Markedet · 20263.129.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1992 · Alm. Salg
403.000 kr.
I dag · vores estimat
1.969.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg403.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjeragervej 58, Bjerager
8300 Odder		132 m²100 m08-09-20241.740.000 kr.13.182 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev
8300 Odder		239 m²795 m27-11-20253.675.000 kr.15.377 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev
8300 Odder		147 m²1,5 km16-03-20261.550.000 kr.10.544 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup
8300 Odder		147 m²1,7 km22-07-20252.950.000 kr.20.068 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev
8300 Odder		162 m²1,5 km21-05-20241.998.000 kr.12.333 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup
8300 Odder		145 m²1,7 km14-09-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev
8300 Odder		163 m²1,7 km27-02-20252.973.000 kr.18.239 kr./m²
Rørth Ellevej 3, Rørth
8300 Odder		156 m²2,1 km29-01-20241.998.000 kr.12.808 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev
8300 Odder		132 m²1,3 km21-03-20262.650.000 kr.20.076 kr./m²
Blommevænget 142, Saksild
8300 Odder		150 m²2,4 km10-08-20242.037.500 kr.13.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden