Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 107, Rørth
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Strandvejen 107, Rørth

Villa · 210 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.749 m², 7 værelser, opført i 1856, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.156 kr/m².2.830.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 14.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.912.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.448.718 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 40A, Saksild
8300 Odder		158 m²1,5 km18-06-20252.365.000 kr.14.968 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild
8300 Odder		135 m²1,8 km09-10-20251.950.000 kr.14.444 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager
8300 Odder		193 m²1,2 km12-03-20264.700.000 kr.24.352 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev
8300 Odder		211 m²2,4 km15-08-20253.350.000 kr.15.877 kr./m²
Rørth Ellevej 3, Rørth
8300 Odder		156 m²489 m29-01-20241.998.000 kr.12.808 kr./m²
Blommevænget 326, Saksild
8300 Odder		186 m²1,6 km14-08-20242.150.000 kr.11.559 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev
8300 Odder		206 m²2,4 km24-08-20243.348.000 kr.16.252 kr./m²
Rørthvej 100
8300 Odder		192 m²2,0 km23-05-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Højvænget 304
8300 Odder		191 m²1,9 km15-10-20233.150.000 kr.16.492 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev
8300 Odder		237 m²1,7 km09-12-20242.800.000 kr.11.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden