Rørsangervej 4G

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.073 kr/m².1.394.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 26.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 36.011 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.806.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,31 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 4D 3650 Ølstykke	71 m²	14 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Rørsangervej 12, st. th 3650 Ølstykke	76 m²	81 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Bryggertorvet 34 3650 Ølstykke	46 m²	1,9 km	18-04-2024	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Bryggertorvet 17 3650 Ølstykke	46 m²	2,0 km	20-11-2025	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Bryggertorvet 31 3650 Ølstykke	46 m²	2,0 km	19-02-2024	1.149.000 kr.	24.978 kr./m²
Bryggertorvet 12 3650 Ølstykke	46 m²	2,0 km	25-02-2025	1.120.000 kr.	24.348 kr./m²
Bryggertorvet 35E 3650 Ølstykke	45 m²	2,0 km	12-03-2024	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Bryggertorvet 35D 3650 Ølstykke	45 m²	2,0 km	19-11-2024	1.216.250 kr.	27.028 kr./m²
Bryggertorvet 35C 3650 Ølstykke	45 m²	2,0 km	07-04-2024	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Rådhus Alle 22, 1. 1 3650 Ølstykke	64 m²	1,2 km	26-06-2025	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu