Rørsangervej 12, st. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.805 kr/m².2.590.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 26.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 36.011 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.686.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 4D 3650 Ølstykke	71 m²	88 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. th 3650 Ølstykke	77 m²	869 m	02-09-2024	2.525.000 kr.	32.792 kr./m²
Søhøj Park 2, 1. 4 3650 Ølstykke	75 m²	930 m	08-11-2023	2.806.000 kr.	37.413 kr./m²
Søhøj Park 10, st. 1 3650 Ølstykke	75 m²	944 m	20-10-2024	3.151.500 kr.	42.020 kr./m²
Ørnebjergvej 5T, st. th 3650 Ølstykke	78 m²	869 m	31-08-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Ørnebjergvej 5B, 1. 3650 Ølstykke	74 m²	906 m	26-09-2025	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 4 3650 Ølstykke	77 m²	1,1 km	04-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. tv 3650 Ølstykke	79 m²	869 m	21-09-2025	3.145.000 kr.	39.810 kr./m²
Rådhus Alle 22, 1. 7 3650 Ølstykke	76 m²	1,2 km	04-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Søhøj Park 7, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	902 m	26-05-2025	3.545.000 kr.	43.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu