Roers Allé 39, Tarup

Villa · 230 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 859 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 230 m².5.453.070 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.552.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,49 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.058.680 kr.
I dag · vores estimat: 5.552.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, andet1.058.680 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	35 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	65 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup 5210 Odense NV	154 m²	26 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	92 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	274 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	33 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	262 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Roers Allé 18, Tarup 5210 Odense NV	124 m²	137 m	05-12-2025	4.633.000 kr.	37.363 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	1,5 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	75 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu