Prisvurdering · 5210 Odense NV

Solgårdsvej 62, Tarup

Rækkehus · 95 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 408 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 95 m².1.744.485 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.822.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,72 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 94, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	162 m	21-05-2026	2.345.000 kr.	23.450 kr./m²
Solgårdsvej 98, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	180 m	27-08-2025	1.415.000 kr.	14.150 kr./m²
Solgårdsvej 68, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	31 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Solgårdsvej 76, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	70 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Solgårdsvej 70, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	42 m	24-09-2025	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	64 m	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Vølvesvej 7, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	126 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Saxovej 131, Tarup 5210 Odense NV	91 m²	273 m	14-05-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Lykkegårdsvej 22 5210 Odense NV	98 m²	416 m	18-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Tingvallavej 25, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	79 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu