Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rørholm 7, Himmelev

Villa · 125 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 125 m².5.664.375 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.838.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden apr. 2019
667k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.685.000 kr.30. jun. 20204.300.000 kr.I dag · vores estimat5.838.548 kr.Markedet · 1992698.250 kr.Markedet · 1993685.375 kr.Markedet · 1994766.625 kr.Markedet · 1995936.625 kr.Markedet · 1996845.750 kr.Markedet · 19971.103.250 kr.Markedet · 19981.196.500 kr.Markedet · 19991.421.875 kr.Markedet · 20001.473.625 kr.Markedet · 20011.498.250 kr.Markedet · 20021.632.125 kr.Markedet · 20031.766.625 kr.Markedet · 20041.795.500 kr.Markedet · 20051.854.500 kr.Markedet · 20062.573.500 kr.Markedet · 20073.071.375 kr.Markedet · 20082.570.875 kr.Markedet · 20092.208.125 kr.Markedet · 20102.114.125 kr.Markedet · 20111.995.375 kr.Markedet · 20121.847.875 kr.Markedet · 20132.282.250 kr.Markedet · 20142.269.500 kr.Markedet · 20152.319.875 kr.Markedet · 20162.802.000 kr.Markedet · 20172.689.875 kr.Markedet · 20182.803.500 kr.Markedet · 20192.924.000 kr.Markedet · 20203.308.000 kr.Markedet · 20213.707.625 kr.Markedet · 20224.202.500 kr.Markedet · 20233.734.000 kr.Markedet · 20243.876.250 kr.Markedet · 20254.365.875 kr.Markedet · 20264.875.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.685.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.838.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.685.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørholm 23
4000 Roskilde		132 m²112 m19-06-20265.250.000 kr.39.773 kr./m²
Rørholm 8, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²44 m18-06-20255.950.000 kr.42.500 kr./m²
Rørholm 19, Himmelev
4000 Roskilde		159 m²118 m19-10-20257.495.000 kr.47.138 kr./m²
Rørholm 40, Himmelev
4000 Roskilde		166 m²169 m27-12-20245.525.000 kr.33.283 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²146 m16-01-20246.450.000 kr.31.010 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²486 m13-05-20255.650.000 kr.43.130 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²938 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²876 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²1,0 km22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²993 m12-11-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden