Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rørholm 24, Himmelev

Villa · 135 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 135 m².6.117.525 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.786.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,64 pct. siden dec. 2023
721k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20232.040.000 kr.30. dec. 20242.040.000 kr.I dag · vores estimat5.786.228 kr.Markedet · 1992754.110 kr.Markedet · 1993740.205 kr.Markedet · 1994827.955 kr.Markedet · 19951.011.555 kr.Markedet · 1996913.410 kr.Markedet · 19971.191.510 kr.Markedet · 19981.292.220 kr.Markedet · 19991.535.625 kr.Markedet · 20001.591.515 kr.Markedet · 20011.618.110 kr.Markedet · 20021.762.695 kr.Markedet · 20031.907.955 kr.Markedet · 20041.939.140 kr.Markedet · 20052.002.860 kr.Markedet · 20062.779.380 kr.Markedet · 20073.317.085 kr.Markedet · 20082.776.545 kr.Markedet · 20092.384.775 kr.Markedet · 20102.283.255 kr.Markedet · 20112.155.005 kr.Markedet · 20121.995.705 kr.Markedet · 20132.464.830 kr.Markedet · 20142.451.060 kr.Markedet · 20152.505.465 kr.Markedet · 20163.026.160 kr.Markedet · 20172.905.065 kr.Markedet · 20183.027.780 kr.Markedet · 20193.157.920 kr.Markedet · 20203.572.640 kr.Markedet · 20214.004.235 kr.Markedet · 20224.538.700 kr.Markedet · 20234.032.720 kr.Markedet · 20244.186.350 kr.Markedet · 20254.715.145 kr.Markedet · 20265.265.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
5.786.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørholm 23
4000 Roskilde		132 m²182 m19-06-20265.250.000 kr.39.773 kr./m²
Rørholm 8, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²138 m18-06-20255.950.000 kr.42.500 kr./m²
Rørholm 19, Himmelev
4000 Roskilde		159 m²154 m19-10-20257.495.000 kr.47.138 kr./m²
Rørholm 40, Himmelev
4000 Roskilde		166 m²175 m27-12-20245.525.000 kr.33.283 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²150 m16-01-20246.450.000 kr.31.010 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²398 m14-01-20255.545.000 kr.39.326 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²549 m13-05-20255.650.000 kr.43.130 kr./m²
Ravnsholt 109, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²514 m18-02-20245.200.000 kr.36.879 kr./m²
Spurvevej 9
4000 Roskilde		135 m²919 m01-10-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Ibsgården 35, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²573 m05-11-20245.750.000 kr.40.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden