Rørholm 1, Himmelev

Villa · 148 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 148 m².6.706.620 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.584.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.584.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1992Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholm 8, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	62 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²
Rørholm 19, Himmelev 4000 Roskilde	159 m²	68 m	19-10-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Rørholm 23 4000 Roskilde	132 m²	25 m	19-06-2026	5.250.000 kr.	39.773 kr./m²
Rørholm 40, Himmelev 4000 Roskilde	166 m²	130 m	27-12-2024	5.525.000 kr.	33.283 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	116 m	16-01-2024	6.450.000 kr.	31.010 kr./m²
Odensevej 50 4000 Roskilde	147 m²	655 m	10-06-2026	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Himmelev Skovvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	143 m²	514 m	09-09-2024	5.650.000 kr.	39.510 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	418 m	14-01-2025	5.545.000 kr.	39.326 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	694 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	761 m	30-10-2024	4.680.000 kr.	30.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu