Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Rørgårdsvej 4, Smollerup

Villa · 223 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 5.032 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
5032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.607 kr/m².2.252.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørgårdsvej gns: 12.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²+39,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.439.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden jun. 2021
168k858k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20212.240.000 kr.I dag · vores estimat2.439.566 kr.Markedet · 1992616.595 kr.Markedet · 19931.297.860 kr.Markedet · 19941.071.292 kr.Markedet · 1995930.356 kr.Markedet · 1996730.102 kr.Markedet · 1997928.572 kr.Markedet · 1998614.142 kr.Markedet · 19991.184.130 kr.Markedet · 20001.181.231 kr.Markedet · 20011.117.899 kr.Markedet · 2002204.045 kr.Markedet · 20031.265.525 kr.Markedet · 20041.159.154 kr.Markedet · 20051.075.752 kr.Markedet · 20061.437.235 kr.Markedet · 20071.499.229 kr.Markedet · 20081.524.428 kr.Markedet · 20092.454.784 kr.Markedet · 2010877.059 kr.Markedet · 20111.551.857 kr.Markedet · 2012288.562 kr.Markedet · 20132.250.962 kr.Markedet · 20141.823.248 kr.Markedet · 2015775.594 kr.Markedet · 20161.106.972 kr.Markedet · 20171.538.477 kr.Markedet · 20181.972.658 kr.Markedet · 20191.720.668 kr.Markedet · 20201.930.511 kr.Markedet · 20212.252.746 kr.Markedet · 20221.829.269 kr.Markedet · 20231.662.019 kr.Markedet · 20242.037.551 kr.Markedet · 20251.415.604 kr.Markedet · 20262.110.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
I dag · vores estimat
2.439.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørgårdsvej 5, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		180 m²1,8 km17-03-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		170 m²2,6 km14-03-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²
Rørgårdsvej 7, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		138 m²1,9 km05-12-20231.700.000 kr.12.319 kr./m²
Violvej 3
7850 Stoholm Jyll		221 m²2,2 km24-02-20251.500.000 kr.6.787 kr./m²
Højlundsvej 11
7850 Stoholm Jyll		214 m²2,0 km22-02-20262.025.000 kr.9.463 kr./m²
Kalkværksvej 14, Toftum
7850 Stoholm Jyll		240 m²1,8 km18-06-20241.875.000 kr.7.812 kr./m²
Egevænget 21
7850 Stoholm Jyll		210 m²2,0 km10-10-20231.250.000 kr.5.952 kr./m²
Violvej 2
7850 Stoholm Jyll		237 m²2,2 km06-10-20251.825.000 kr.7.700 kr./m²
Kløvervænget 6
7850 Stoholm Jyll		190 m²1,8 km23-02-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Krokusparken 1
7850 Stoholm Jyll		200 m²2,2 km24-07-20243.795.000 kr.18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden