Vandværksvej 3, Lånum, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 129 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.309 kr/m².1.293.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.899.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 2.109.104 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skolevej 4, Lånum 7850 Stoholm Jyll	133 m²	626 m	06-09-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Rørgårdsvej 7, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	138 m²	2,4 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	2,1 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Lånumvej 23, Lånum 7850 Stoholm Jyll	72 m²	122 m	16-12-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Lånumvej 19, Lånum 7850 Stoholm Jyll	68 m²	109 m	14-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Lånumvej 10, Lånum 7850 Stoholm Jyll	97 m²	2,0 km	11-03-2024	810.000 kr.	8.351 kr./m²
Dyssehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	131 m²	3,9 km	21-09-2024	2.025.000 kr.	15.458 kr./m²
Egevænget 6 7850 Stoholm Jyll	128 m²	4,1 km	27-10-2025	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	4,4 km	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Anemonevej 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	4,1 km	07-04-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu