Rørdrumvej 2

Villa · 106 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.262 kr/m².1.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørdrumvej gns: 11.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.147.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørdrumvej 15 5600 Faaborg	147 m²	108 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	468 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	721 m	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	978 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	905 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Fritz Sybergsvej 11 5600 Faaborg	114 m²	608 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Hans Rasmussens Have 33 5600 Faaborg	112 m²	775 m	08-01-2026	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Frydensbergvej 18 5600 Faaborg	107 m²	1,2 km	11-11-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Lindevej 26 5600 Faaborg	104 m²	1,2 km	30-08-2024	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Saugstedgårdsvej 12 5600 Faaborg	112 m²	900 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu