Rørbækvej 48, Rønslunde, 7361 Ejstrupholm — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.906 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i RønslundeMedian pris/m² for fritidshus i Rønslunde (7361, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 52 m².905.164 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering759.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 759.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1978jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillesøvej 31, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	53 m²	226 m	17-09-2024	300.000 kr.	5.660 kr./m²
Rørbæksøvej 42, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	71 m²	180 m	26-06-2024	995.000 kr.	14.014 kr./m²
Lillesøvej 18, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	72 m²	117 m	09-10-2024	420.000 kr.	5.833 kr./m²
Rørbæksøvej 46, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	81 m²	218 m	21-05-2025	1.410.000 kr.	17.407 kr./m²
Hedegårdvej 36, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	81 m²	1,1 km	15-06-2025	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Lillesøvej 22, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	89 m²	108 m	11-06-2024	400.000 kr.	4.494 kr./m²
Rørbæksøvej 34, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	96 m²	278 m	06-04-2024	300.000 kr.	3.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu