Røntoftevej 6

Fritidshus · 84 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.454 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.367 kr/m².2.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøntoftevej gns: 20.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-40,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.774.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2002sep.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	150 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	361 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	214 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	384 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	321 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	609 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	616 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	441 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	740 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	655 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu