Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Røntoftevej 27

Villa · 122 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.820.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.446 kr/m².9.094.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.303.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+101,16 pct. siden sep. 2014
623k2,8M5,0M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20144.900.000 kr.30. maj 20176.450.000 kr.6. jul. 20176.450.000 kr.23. mar. 20264.625.000 kr.I dag · vores estimat9.303.692 kr.Markedet · 1992862.906 kr.Markedet · 1993778.970 kr.Markedet · 1994623.298 kr.Markedet · 1995972.584 kr.Markedet · 19961.090.436 kr.Markedet · 1997819.230 kr.Markedet · 19981.805.112 kr.Markedet · 19991.658.834 kr.Markedet · 20001.845.738 kr.Markedet · 20011.921.500 kr.Markedet · 20021.883.802 kr.Markedet · 20032.228.696 kr.Markedet · 20042.403.766 kr.Markedet · 20052.668.140 kr.Markedet · 20063.021.452 kr.Markedet · 20074.108.716 kr.Markedet · 20082.644.716 kr.Markedet · 20093.279.360 kr.Markedet · 20104.319.410 kr.Markedet · 20113.603.636 kr.Markedet · 20122.994.490 kr.Markedet · 20132.281.034 kr.Markedet · 20143.230.682 kr.Markedet · 20153.865.204 kr.Markedet · 20163.759.186 kr.Markedet · 20175.306.146 kr.Markedet · 20186.403.902 kr.Markedet · 20195.331.034 kr.Markedet · 20204.946.246 kr.Markedet · 20217.148.468 kr.Markedet · 20228.146.184 kr.Markedet · 20236.615.450 kr.Markedet · 20248.006.250 kr.Markedet · 20258.986.764 kr.Markedet · 20267.997.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. maj 2017 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
6. jul. 2017 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
23. mar. 2026 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
9.303.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.625.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte6.450.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²98 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²151 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²159 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²220 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²169 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²350 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²165 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²296 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Slettevej 2
2870 Dyssegård 		118 m²435 m13-09-202510.125.000 kr.85.805 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²193 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden