Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Røntoftevej 16

Villa · 196 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 782 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.012 kr/m².9.892.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.339.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden jan. 2020
1,0M4,5M8,0M11,5M14,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20209.495.000 kr.I dag · vores estimat11.339.517 kr.Markedet · 19921.386.308 kr.Markedet · 19931.251.460 kr.Markedet · 19941.001.364 kr.Markedet · 19951.562.512 kr.Markedet · 19961.751.848 kr.Markedet · 19971.316.140 kr.Markedet · 19982.900.016 kr.Markedet · 19992.665.012 kr.Markedet · 20002.965.284 kr.Markedet · 20013.087.000 kr.Markedet · 20023.026.436 kr.Markedet · 20033.580.528 kr.Markedet · 20043.861.788 kr.Markedet · 20054.286.520 kr.Markedet · 20064.854.136 kr.Markedet · 20076.600.888 kr.Markedet · 20084.248.888 kr.Markedet · 20095.268.480 kr.Markedet · 20106.939.380 kr.Markedet · 20115.789.448 kr.Markedet · 20124.810.820 kr.Markedet · 20133.664.612 kr.Markedet · 20145.190.276 kr.Markedet · 20156.209.672 kr.Markedet · 20166.039.348 kr.Markedet · 20178.524.628 kr.Markedet · 201810.288.236 kr.Markedet · 20198.564.612 kr.Markedet · 20207.946.428 kr.Markedet · 202111.484.424 kr.Markedet · 202213.087.312 kr.Markedet · 202310.628.100 kr.Markedet · 202412.862.500 kr.Markedet · 202514.437.752 kr.Markedet · 202612.848.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
9.495.000 kr.
I dag · vores estimat
11.339.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²238 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²254 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²196 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²129 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²198 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²241 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²94 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²125 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²377 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Mindevej 33
2870 Dyssegård 		209 m²331 m25-09-202512.995.000 kr.62.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden