Røntoftevej 13

Fritidshus · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.666 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.415 kr/m².2.262.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøntoftevej gns: 20.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-42,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.979.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,86 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	156 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	55 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	234 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	426 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	555 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	514 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	691 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	253 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	464 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	384 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu