Rønnebærvej 8

Fritidshus · 91 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.690 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.314 kr/m².2.477.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 23.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.388.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,42 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	168 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	60 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	198 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	579 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	179 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	694 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	664 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	342 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	342 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	434 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu