Rønnebærvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.526 kr/m².5.163.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 28.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.421.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,16 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte2.850.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 5 3400 Hillerød	162 m²	23 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	294 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²
Rønnebærvej 31 3400 Hillerød	219 m²	313 m	27-12-2023	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Teglværksvej 4 3400 Hillerød	148 m²	421 m	13-08-2026	7.375.000 kr.	49.831 kr./m²
Køgemestervej 9 3400 Hillerød	150 m²	609 m	16-07-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Heibergsvej 2 3400 Hillerød	154 m²	401 m	07-08-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Akacievej 25 3400 Hillerød	145 m²	417 m	12-03-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Birkebakken 13 3400 Hillerød	142 m²	258 m	06-08-2026	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Åvang 116 3400 Hillerød	150 m²	700 m	17-10-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	606 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu