Rønnebærvej 18A, 2. tv, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 3748 m²
Bebygget areal: 1389 m²
Erhvervsareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.876 kr/m².3.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 34.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.162.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 18A, 1. tv. 2840 Holte	102 m²	0 m	22-07-2026	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Rønnebærvej 18B, 1. th 2840 Holte	101 m²	25 m	13-12-2025	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Rønnebærvej 18B, 2. tv 2840 Holte	101 m²	25 m	04-11-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Rønnebærvej 1, 1. th 2840 Holte	99 m²	248 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	40.909 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 215 2840 Holte	93 m²	147 m	25-06-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 115 2840 Holte	83 m²	147 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 208 2840 Holte	80 m²	147 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 105 2840 Holte	80 m²	147 m	02-12-2025	2.460.000 kr.	30.750 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 209 2840 Holte	80 m²	147 m	30-04-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Rønnebærvej 16, 3. 2840 Holte	75 m²	41 m	24-01-2026	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu