Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rønne Alle 5

Villa · 102 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.384 kr/m².4.879.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.497.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden jul. 2021
544k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.200.000 kr.14. jun. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat4.497.173 kr.Markedet · 1992569.772 kr.Markedet · 1993559.266 kr.Markedet · 1994625.566 kr.Markedet · 1995764.286 kr.Markedet · 1996690.132 kr.Markedet · 1997900.252 kr.Markedet · 1998976.344 kr.Markedet · 19991.160.250 kr.Markedet · 20001.202.478 kr.Markedet · 20011.222.572 kr.Markedet · 20021.331.814 kr.Markedet · 20031.441.566 kr.Markedet · 20041.465.128 kr.Markedet · 20051.513.272 kr.Markedet · 20062.099.976 kr.Markedet · 20072.506.242 kr.Markedet · 20082.097.834 kr.Markedet · 20091.801.830 kr.Markedet · 20101.725.126 kr.Markedet · 20111.628.226 kr.Markedet · 20121.507.866 kr.Markedet · 20131.862.316 kr.Markedet · 20141.851.912 kr.Markedet · 20151.893.018 kr.Markedet · 20162.286.432 kr.Markedet · 20172.194.938 kr.Markedet · 20182.287.656 kr.Markedet · 20192.385.984 kr.Markedet · 20202.699.328 kr.Markedet · 20213.025.422 kr.Markedet · 20223.429.240 kr.Markedet · 20233.046.944 kr.Markedet · 20243.163.020 kr.Markedet · 20253.562.554 kr.Markedet · 20263.978.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.497.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønne Alle 19
4000 Roskilde		124 m²122 m30-03-20266.250.000 kr.50.403 kr./m²
Rønne Alle 37
4000 Roskilde		126 m²318 m06-08-20243.985.000 kr.31.627 kr./m²
Rønne Alle 17
4000 Roskilde		162 m²104 m12-11-20236.880.000 kr.42.469 kr./m²
Helligkorsvej 85
4000 Roskilde		103 m²243 m11-04-20255.250.000 kr.50.971 kr./m²
Helligkorsvej 89
4000 Roskilde		103 m²246 m25-10-20244.605.000 kr.44.709 kr./m²
Holbækvej 102
4000 Roskilde		98 m²233 m17-11-20254.275.000 kr.43.622 kr./m²
Møllehusvej 52
4000 Roskilde		102 m²676 m24-11-20254.550.000 kr.44.608 kr./m²
Lysholmsvej 12
4000 Roskilde		104 m²577 m15-02-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Pilevej 21
4000 Roskilde		104 m²647 m12-10-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²
Elmevej 37
4000 Roskilde		103 m²730 m13-03-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden