Rønne Alle 16

Villa · 175 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.479 kr/m².5.997.780 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.827.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.827.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel6.300.000 kr.
1997Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	24 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	33 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	221 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²
Rønne Alle 3B 4000 Roskilde	95 m²	114 m	04-06-2025	3.832.800 kr.	40.345 kr./m²
Rønne Alle 3A 4000 Roskilde	95 m²	120 m	14-06-2025	5.125.000 kr.	53.947 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	276 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	172 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	291 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	791 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	589 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu