Lysbrovej 2A

Villa · 86 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 86 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.262 kr/m².4.040.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrovej gns: 41.447 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.300.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2013jul.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerandel overdraget
1983aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrovej 10 2610 Rødovre	77 m²	75 m	24-10-2025	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	238 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	254 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Viemosevej 43 2610 Rødovre	87 m²	153 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	152 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Torsøvej 10 2610 Rødovre	88 m²	218 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	222 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	422 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	90 m²	544 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	43.889 kr./m²
Slotsherrensvej 356 2610 Rødovre	84 m²	789 m	06-01-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu