Menu
For mæglere Log ind
Søndre Lyngvej 35, Aarsballe

Prisvurdering · 3700 Rønne

Søndre Lyngvej 35, Aarsballe

Landejendom · 287 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 22.065 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 3.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
22065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.969 kr/m².9.739.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.786.469 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.200.000 kr / Estimat: 4.786.469 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,35 pct. siden jun. 2012
153k6,4M12,6M18,8M25,1M19972000200420072011201420172020202320265. jun. 2012774.069 kr.I dag · vores estimat4.786.469 kr.Markedet · 19973.731.000 kr.Markedet · 19981.299.536 kr.Markedet · 19991.525.405 kr.Markedet · 20003.209.808 kr.Markedet · 20011.114.421 kr.Markedet · 2003870.758 kr.Markedet · 20041.886.451 kr.Markedet · 20059.758.000 kr.Markedet · 2006152.684 kr.Markedet · 20072.174.312 kr.Markedet · 20082.069.844 kr.Markedet · 20094.084.297 kr.Markedet · 20114.203.976 kr.Markedet · 20122.495.752 kr.Markedet · 20134.630.745 kr.Markedet · 20142.151.352 kr.Markedet · 20155.869.150 kr.Markedet · 20163.378.277 kr.Markedet · 20173.780.938 kr.Markedet · 20181.752.422 kr.Markedet · 20193.044.496 kr.Markedet · 20202.567.789 kr.Markedet · 20213.926.734 kr.Markedet · 20224.595.444 kr.Markedet · 20232.951.508 kr.Markedet · 20243.267.208 kr.Markedet · 20256.130.607 kr.Markedet · 202615.407.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg
774.069 kr.
I dag · vores estimat
4.786.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, familiehandel774.069 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarsballevej 7, Klemensker
3700 Rønne		244 m²2,2 km07-08-202517.100.000 kr.70.082 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe
3700 Rønne		189 m²811 m10-12-20233.300.000 kr.17.460 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker
3700 Rønne		260 m²3,5 km27-11-202316.300.000 kr.62.692 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe
3700 Rønne		208 m²2,1 km04-05-20251.795.000 kr.8.630 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe
3700 Rønne		200 m²2,3 km08-11-20235.700.000 kr.28.500 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker
3700 Rønne		280 m²5,7 km19-08-20241.650.000 kr.5.893 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker
3700 Rønne		321 m²5,5 km12-09-20242.595.000 kr.8.084 kr./m²
Ellebyvej 6
3700 Rønne		353 m²7,2 km19-03-202618.950.000 kr.53.683 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker
3700 Rønne		260 m²8,4 km13-10-202422.700.000 kr.87.308 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		267 m²9,1 km15-04-20257.305.000 kr.27.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden