Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Røllikevej 5

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.864 kr/m².1.930.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.179 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.829.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden maj 2025
160k772k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.448.000 kr.I dag · vores estimat1.829.896 kr.Markedet · 1992803.250 kr.Markedet · 1993561.050 kr.Markedet · 1994961.800 kr.Markedet · 1995930.300 kr.Markedet · 19961.007.825 kr.Markedet · 19971.147.475 kr.Markedet · 19981.069.600 kr.Markedet · 19991.213.450 kr.Markedet · 20001.435.525 kr.Markedet · 20011.550.325 kr.Markedet · 20021.165.150 kr.Markedet · 20031.223.775 kr.Markedet · 20041.240.225 kr.Markedet · 20051.344.700 kr.Markedet · 20061.431.325 kr.Markedet · 20071.694.525 kr.Markedet · 20081.897.700 kr.Markedet · 20092.042.775 kr.Markedet · 20101.827.000 kr.Markedet · 20111.424.500 kr.Markedet · 20121.892.800 kr.Markedet · 20131.848.000 kr.Markedet · 20141.772.925 kr.Markedet · 20151.895.075 kr.Markedet · 20161.792.875 kr.Markedet · 20172.182.425 kr.Markedet · 20181.801.450 kr.Markedet · 20192.095.275 kr.Markedet · 20201.890.700 kr.Markedet · 20212.131.675 kr.Markedet · 20222.168.075 kr.Markedet · 20232.303.700 kr.Markedet · 20242.058.875 kr.Markedet · 20252.182.075 kr.Markedet · 20262.329.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.448.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røllikevej 12
6705 Esbjerg Ø		178 m²61 m24-07-20261.650.000 kr.9.270 kr./m²
Røllikevej 1
6705 Esbjerg Ø		187 m²53 m26-10-20241.500.000 kr.8.021 kr./m²
Røllikevej 6
6705 Esbjerg Ø		152 m²28 m10-12-20252.250.000 kr.14.803 kr./m²
Røllikevej 13
6705 Esbjerg Ø		127 m²89 m15-10-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Røllikevej 16
6705 Esbjerg Ø		120 m²108 m30-03-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Hejmdals Alle 25
6705 Esbjerg Ø		169 m²709 m25-08-20252.675.000 kr.15.828 kr./m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²1,0 km08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Mimers Alle 1
6705 Esbjerg Ø		179 m²839 m02-11-20232.325.000 kr.12.989 kr./m²
Granlunden 84
6705 Esbjerg Ø		176 m²1,3 km24-05-20242.050.000 kr.11.648 kr./m²
Morbærlunden 64
6705 Esbjerg Ø		183 m²1,0 km11-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden