Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Røllikevej 16

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.654 kr/m².1.606.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.179 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.502.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden maj 2025
110k529k949k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.502.697 kr.Markedet · 1992550.800 kr.Markedet · 1993384.720 kr.Markedet · 1994659.520 kr.Markedet · 1995637.920 kr.Markedet · 1996691.080 kr.Markedet · 1997786.840 kr.Markedet · 1998733.440 kr.Markedet · 1999832.080 kr.Markedet · 2000984.360 kr.Markedet · 20011.063.080 kr.Markedet · 2002798.960 kr.Markedet · 2003839.160 kr.Markedet · 2004850.440 kr.Markedet · 2005922.080 kr.Markedet · 2006981.480 kr.Markedet · 20071.161.960 kr.Markedet · 20081.301.280 kr.Markedet · 20091.400.760 kr.Markedet · 20101.252.800 kr.Markedet · 2011976.800 kr.Markedet · 20121.297.920 kr.Markedet · 20131.267.200 kr.Markedet · 20141.215.720 kr.Markedet · 20151.299.480 kr.Markedet · 20161.229.400 kr.Markedet · 20171.496.520 kr.Markedet · 20181.235.280 kr.Markedet · 20191.436.760 kr.Markedet · 20201.296.480 kr.Markedet · 20211.461.720 kr.Markedet · 20221.486.680 kr.Markedet · 20231.579.680 kr.Markedet · 20241.411.800 kr.Markedet · 20251.496.280 kr.Markedet · 20261.597.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.502.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røllikevej 13
6705 Esbjerg Ø		127 m²36 m15-10-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Røllikevej 6
6705 Esbjerg Ø		152 m²125 m10-12-20252.250.000 kr.14.803 kr./m²
Røllikevej 5
6705 Esbjerg Ø		175 m²108 m27-02-20251.448.000 kr.8.274 kr./m²
Røllikevej 12
6705 Esbjerg Ø		178 m²61 m24-07-20261.650.000 kr.9.270 kr./m²
Røllikevej 1
6705 Esbjerg Ø		187 m²161 m26-10-20241.500.000 kr.8.021 kr./m²
Tulipanvej 45
6705 Esbjerg Ø		124 m²118 m25-01-20241.120.000 kr.9.032 kr./m²
Krokusvej 14
6705 Esbjerg Ø		122 m²320 m29-09-20251.598.000 kr.13.098 kr./m²
Krokusvej 8
6705 Esbjerg Ø		117 m²346 m18-06-20251.598.000 kr.13.658 kr./m²
Hejmdals Alle 34
6705 Esbjerg Ø		120 m²682 m04-09-20241.548.000 kr.12.900 kr./m²
Jagtvej 63
6705 Esbjerg Ø		118 m²582 m27-08-20251.850.000 kr.15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden