Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Hejmdals Alle 41

Villa · 116 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.352 kr/m².1.570.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Udbudspris 1.2× over median+6,00 pct.
3Vores vurdering1.623.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,19 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1998 · Alm. Salg: 617.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg617.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	115 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	199 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	59 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Hejmdals Alle 29 6705 Esbjerg Ø	67 m²	126 m	21-11-2024	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	162 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	70 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	260 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Krokusvej 8 6705 Esbjerg Ø	117 m²	280 m	18-06-2025	1.598.000 kr.	13.658 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	310 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	486 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu