Røllikevej 1, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 187 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².1.974.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.179 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.037.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	112 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	53 m	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	48 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Røllikevej 13 6705 Esbjerg Ø	127 m²	139 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Røllikevej 16 6705 Esbjerg Ø	120 m²	161 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	360 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	515 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Lindelunden 74 6705 Esbjerg Ø	187 m²	1,2 km	25-04-2024	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Mimers Alle 1 6705 Esbjerg Ø	179 m²	843 m	02-11-2023	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Morbærlunden 64 6705 Esbjerg Ø	183 m²	1,1 km	11-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu