Fortuna Alle 76, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 154 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².1.939.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortuna gns: 16.744 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+34,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.158.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.203.648 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2023okt.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	637 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	17 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	236 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	31 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	213 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	177 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	304 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	530 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	639 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	167 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu