Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Hejmdals Alle 33

Villa · 126 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.575 kr/m².1.653.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.580.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 1.642.668 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	114 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	40 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	105 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	76 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Hejmdals Alle 29 6705 Esbjerg Ø	67 m²	41 m	21-11-2024	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	284 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	425 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	389 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	110 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	364 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu