Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Fortuna Alle 37

Villa · 119 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E1. Udbydes aktuelt til 2.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.474 kr/m².1.767.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortuna gns: 16.744 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+34,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.708.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,67 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	138 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	539 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	88 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	115 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	115 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	140 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	276 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Krokusvej 8 6705 Esbjerg Ø	117 m²	347 m	18-06-2025	1.598.000 kr.	13.658 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	368 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	398 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu