Røkjinkan 7, Poulsker

Fritidshus · 108 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 108 m².2.993.868 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.523.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,45 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
1995Ombygning
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjøddtynjan 33, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	302 m	11-06-2026	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Møllestien 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	499 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	172 m	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Kattøgglan 4, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	193 m	15-04-2026	2.921.000 kr.	29.806 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	91 m	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kjøddtynjan 20, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	107 m	09-08-2025	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	125 m	09-11-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	125 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	329 m	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Strandmølleskoven 5A, Poulsker 3730 Nexø	117 m²	512 m	06-03-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu