Prisvurdering · 2630 Taastrup

Røjlevangen 64

Rækkehus · 138 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 226 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.800 kr/m².3.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjlevangen gns: 27.500 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.073.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,42 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlevangen 46 2630 Taastrup	138 m²	53 m	19-01-2025	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Røjlevangen 44 2630 Taastrup	138 m²	54 m	05-09-2024	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Røjlevangen 40 2630 Taastrup	138 m²	56 m	06-07-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Røjlevangen 58 2630 Taastrup	141 m²	25 m	04-03-2024	3.125.000 kr.	22.163 kr./m²
Røjlevangen 168 2630 Taastrup	147 m²	273 m	04-06-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Røjlevangen 114 2630 Taastrup	107 m²	61 m	06-12-2023	2.875.000 kr.	26.869 kr./m²
Røjlevangen 104 2630 Taastrup	107 m²	133 m	24-11-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Røjlevangen 162 2630 Taastrup	107 m²	227 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Røjlevangen 150 2630 Taastrup	107 m²	238 m	27-11-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Røjlevangen 164 2630 Taastrup	107 m²	240 m	23-05-2024	3.575.000 kr.	33.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu