Røjborgvej 31, Ladegårdskov

Villa · 171 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.822 kr/m².3.112.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.462.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,50 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Argentinervej 53, Sønderskov 7000 Fredericia	177 m²	895 m	25-12-2025	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Argentinervej 37, Sønderskov 7000 Fredericia	176 m²	946 m	22-02-2026	3.900.000 kr.	22.159 kr./m²
Baunevej 30, Snoghøj 7000 Fredericia	173 m²	1,2 km	05-06-2026	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Baunegårdsvej 54, Snoghøj 7000 Fredericia	167 m²	1,1 km	17-02-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 38, Sønderskov 7000 Fredericia	176 m²	1,2 km	20-10-2024	3.195.000 kr.	18.153 kr./m²
Rudolf Steiner Vænget 1, Sønderskov 7000 Fredericia	170 m²	1,4 km	03-07-2024	2.285.000 kr.	13.441 kr./m²
Baunevænget 5 7000 Fredericia	179 m²	1,2 km	27-06-2026	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 45, Snoghøj 7000 Fredericia	169 m²	1,5 km	17-11-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Børup Skovvej 15, Børup Skov 7000 Fredericia	174 m²	1,5 km	27-10-2024	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Argentinervej 47, Sønderskov 7000 Fredericia	187 m²	895 m	21-12-2023	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu