Overgade 8, 1. tv., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 112 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.510 kr/m².1.204.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.336.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.655.864 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 36, 1., Erritsø 7000 Fredericia	83 m²	5,8 km	13-11-2023	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv. 7000 Fredericia	73 m²	8,6 km	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	9,1 km	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Falkevej 20, 2. th. 7000 Fredericia	64 m²	9,2 km	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Calvinsvej 62, st. tv. 7000 Fredericia	62 m²	9,1 km	28-07-2026	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Frederik 3.s Vej 17, 1. tv. 7000 Fredericia	87 m²	8,8 km	11-03-2026	995.000 kr.	11.437 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	8,6 km	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. th 7000 Fredericia	90 m²	8,6 km	20-12-2023	1.310.000 kr.	14.556 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv. 7000 Fredericia	57 m²	9,2 km	19-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Ydunsvej 49, 2. tv 7000 Fredericia	77 m²	10,3 km	02-02-2026	920.000 kr.	11.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu