Røglevej 73

Villa · 188 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.891 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2021. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.833 kr/m².6.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 32.482 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.904.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.904.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2021nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013feb.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	1,1 km	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	1,7 km	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	1,1 km	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	1,1 km	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	1,3 km	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	1,3 km	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	1,3 km	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	1,4 km	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Havebovej 1 3450 Allerød	186 m²	1,7 km	14-04-2026	6.745.000 kr.	36.263 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	1,6 km	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu