Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Solbærvej 7

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.716 kr/m².6.458.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 32.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.810.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden okt. 2025
1,0M2,7M4,4M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat6.810.797 kr.Markedet · 19921.346.245 kr.Markedet · 19931.016.020 kr.Markedet · 19941.089.835 kr.Markedet · 19951.477.595 kr.Markedet · 19961.543.085 kr.Markedet · 19971.648.720 kr.Markedet · 19981.953.045 kr.Markedet · 19992.258.295 kr.Markedet · 20002.173.565 kr.Markedet · 20012.702.665 kr.Markedet · 20022.762.050 kr.Markedet · 20032.660.485 kr.Markedet · 20042.636.250 kr.Markedet · 20053.209.935 kr.Markedet · 20064.754.315 kr.Markedet · 20074.859.395 kr.Markedet · 20083.964.365 kr.Markedet · 20093.817.105 kr.Markedet · 20103.670.585 kr.Markedet · 20113.349.980 kr.Markedet · 20122.817.550 kr.Markedet · 20133.566.985 kr.Markedet · 20143.538.125 kr.Markedet · 20153.548.485 kr.Markedet · 20164.158.245 kr.Markedet · 20173.863.540 kr.Markedet · 20184.182.850 kr.Markedet · 20194.653.305 kr.Markedet · 20204.565.430 kr.Markedet · 20215.409.215 kr.Markedet · 20226.355.675 kr.Markedet · 20235.612.345 kr.Markedet · 20246.589.885 kr.Markedet · 20256.602.095 kr.Markedet · 20267.604.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.810.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvej 37
3450 Allerød		182 m²183 m28-11-20256.745.000 kr.37.060 kr./m²
Enhøjsvej 8
3450 Allerød		184 m²414 m03-06-20255.650.000 kr.30.707 kr./m²
Lyngsvinget 5
3450 Allerød		178 m²296 m10-07-20257.675.000 kr.43.118 kr./m²
Delfinvej 13
3450 Allerød		182 m²535 m05-02-20256.495.000 kr.35.687 kr./m²
Laksevej 14
3450 Allerød		193 m²451 m13-03-20255.350.000 kr.27.720 kr./m²
Morelvænget 16
3450 Allerød		175 m²393 m02-10-20245.700.000 kr.32.571 kr./m²
Delfinvej 32
3450 Allerød		180 m²678 m08-04-20245.750.000 kr.31.944 kr./m²
Lyøvej 5
3450 Allerød		181 m²726 m29-05-20256.645.000 kr.36.713 kr./m²
Rørmoseparken 2A
3450 Allerød		190 m²819 m16-09-20258.350.000 kr.43.947 kr./m²
Ekkodalen 15
3450 Allerød		165 m²307 m11-04-20266.220.000 kr.37.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden