Røglevej 108

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.362 kr/m².4.880.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 33.741 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.384.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.756.021 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.756.021 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	653 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	604 m	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	80 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Røglevej 73 3450 Allerød	188 m²	1,1 km	09-08-2025	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Søbrinken 8 3450 Allerød	115 m²	145 m	27-08-2025	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	499 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	584 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Ekkodalen 16 3450 Allerød	120 m²	881 m	26-12-2024	3.780.000 kr.	31.500 kr./m²
Rørmosevej 20B 3450 Allerød	128 m²	560 m	07-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	845 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu