Røglevej 100

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.108 kr/m².5.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 32.482 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.511.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,45 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.511.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	612 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Røglevej 73 3450 Allerød	188 m²	1,1 km	09-08-2025	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	563 m	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Søbredden 2 3450 Allerød	163 m²	94 m	26-02-2026	5.350.000 kr.	32.822 kr./m²
Skyttevej 25 3450 Allerød	161 m²	305 m	31-10-2023	5.120.000 kr.	31.801 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	219 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Jægerhegnet 5 3450 Allerød	164 m²	370 m	11-09-2024	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	165 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	467 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Nordkæret 6 3450 Allerød	161 m²	518 m	17-01-2024	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu