Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Røglevej 3B

Villa · 144 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.933 kr/m².5.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 32.482 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.837.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden aug. 2025
791k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat5.837.194 kr.Markedet · 19921.047.888 kr.Markedet · 1993790.848 kr.Markedet · 1994848.304 kr.Markedet · 19951.150.128 kr.Markedet · 19961.201.104 kr.Markedet · 19971.283.328 kr.Markedet · 19981.520.208 kr.Markedet · 19991.757.808 kr.Markedet · 20001.691.856 kr.Markedet · 20012.103.696 kr.Markedet · 20022.149.920 kr.Markedet · 20032.070.864 kr.Markedet · 20042.052.000 kr.Markedet · 20052.498.544 kr.Markedet · 20063.700.656 kr.Markedet · 20073.782.448 kr.Markedet · 20083.085.776 kr.Markedet · 20092.971.152 kr.Markedet · 20102.857.104 kr.Markedet · 20112.607.552 kr.Markedet · 20122.193.120 kr.Markedet · 20132.776.464 kr.Markedet · 20142.754.000 kr.Markedet · 20152.762.064 kr.Markedet · 20163.236.688 kr.Markedet · 20173.007.296 kr.Markedet · 20183.255.840 kr.Markedet · 20193.622.032 kr.Markedet · 20203.553.632 kr.Markedet · 20214.210.416 kr.Markedet · 20224.947.120 kr.Markedet · 20234.368.528 kr.Markedet · 20245.129.424 kr.Markedet · 20255.138.928 kr.Markedet · 20265.918.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.837.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1996Bygget
  • 1994jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røglevej 100
3450 Allerød		163 m²612 m06-12-20244.225.000 kr.25.920 kr./m²
Røglevej 9
3450 Allerød		90 m²49 m14-01-20253.900.000 kr.43.333 kr./m²
Røglevej 73
3450 Allerød		188 m²1,7 km09-08-20257.750.000 kr.41.223 kr./m²
Gl Lyngevej 102
3450 Allerød		146 m²335 m17-03-20256.195.000 kr.42.432 kr./m²
Hjortevænget 32
3450 Allerød		148 m²284 m13-09-20245.550.000 kr.37.500 kr./m²
Lyngevej 130
3450 Allerød		152 m²95 m11-05-20254.795.000 kr.31.546 kr./m²
Lyøvej 11
3450 Allerød		145 m²488 m03-12-20235.240.000 kr.36.138 kr./m²
Lyøvej 23
3450 Allerød		145 m²524 m03-02-20265.695.000 kr.39.276 kr./m²
Søtoften 6
3450 Allerød		148 m²403 m07-10-20255.250.000 kr.35.473 kr./m²
Gl Lyngevej 95
3450 Allerød		148 m²412 m09-03-20255.400.000 kr.36.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden